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地方政府放松限购房企业绩大幅下滑 社会省内 - 省内资讯 - 新闻资讯 - 大庆油田网 地方政府放松限购房企业绩大幅下滑 我要评论 来源:中国新闻网 2014/4/30 9:05:44 编辑:丽娜 浏览次数: [导读]:坊间对于地方政府欲放松楼市调控的传闻愈演愈烈。南宁市与天津滨海新区官方日前同日发声,为限购政策松绑。在上述消息背后,是地方楼市库存高企、成交量持续低迷以及房企业绩大幅下滑的现实。 ???? 业内认为,2014年房价下行概率正在增大。中国社会科学院29日宣布的“中国房地产申报(2014)”也指出,今年房地产调控难度将进一步增大,调控政策将趋向差异化和多元化。 28日,南宁市房管局发文称,根据《广西壮族自治区国民政府关于促进广西北部湾经济区开摊开辟的若干政策规定》的有关规定,结合《广西北部湾经济区同城化成长推进计划》精神,从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。 当天,天津滨海新区有关部门负责人在滨海新区房交会新闻宣布会上表示,为促进滨海新区楼市成长,滨海将实施差别化限购,只要滨海范围内无房即可在新区购房;并将推出共有产权模式购房政策,交一成首付就能先住房。 此外,还有更多地梗直在酝酿新的楼市调剂政策。此前,媒体曝出温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康成长办法,个中涉及调剂现行限购限贷政策。常州方面,包括武进区、天宁区等各区的购房补贴办法正在酝酿之中。郑州则计划出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。 中国指数研究院表示,在量价持续低迷的压力之下,部分城市放宽现有调控政策的可能性有所加大。 多地调剂楼市调控政策凸显房地产行业库存压力赓续加大。广发证券近日宣布的房地产行业市场研究申报指出,房地产行业当前库存压力持续加大,成交同比未见明显改良。该机构的数据显示,岁首年月至今房地产市场成交量方面,“一线城市成交同比下降31%,二线城市同比下降28%,尚未见改良”。 除了成交量未见明显起色以外,房地产市场的整体库存压力则在持续加大。广发证券申报认为,主要城市的房地产发卖连续两周环比上升,并没有使楼市库存水平出现下降。在开辟商推盘量没有显著上升的情况下,全国15城市库存指数持续创下新高。与此呼应的是,2014年3月末,全国商品室庐待售面积升至3 .47亿平方米,商品房则升至5.22亿平方米。 与此同时,上市房企业绩增速出现大幅放缓。华夏地产研究部最新统计数据显示,截至4月29日,沪深两市共有103家上市房企披露了一季报及业绩预告。受毛利率下滑等身分影响,有55家公司业绩利润出现同比下滑或吃亏。103家房企的合计净利润为79亿元,比拟2013年同期的109亿元,下滑幅度达到了27%。跟着楼市预期改变,今年房企业绩释放动能已明显减弱。 “在宣布一季度业绩的103家企业中,有70家企业出现了环比利润降低,营业收入方面也有46家企业出现了同比下调。”华夏地产首席分析师张大伟分析认为“中小型房企将愈发艰难,异常明显的多家企业出现了同比明显下调。特别是容身三四线城市的很多企业,业绩下调幅度更为惊人。”张大伟认为,2014年房企发卖业绩难以乐观。从今朝数据看,发卖同 比 上 涨 的 企 业 其 中 部 分 是 因 为2013年的高额结转,从1至3月份的同比变更可以看到,恰是发卖结转项目的逐渐削减影响了同比涨幅。 中国社会科学院的“中国房地产申报(2014)”指出,2014年的房地产市场将同时面临“消费性自住住房需求有望持续快速释放;投资、投契性房地产需求存在较大不确定性;房地产行业整体利润率可能呈下滑趋势;城市间房产交易市场分化将加剧”等局势。 留意:遵守《互联网资讯信息办事治理规定》,广告性质的评论会被删除,相关违规ID会被永远封杀。 验证码: 查看评论

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